Projektentwicklung

Ihre Bau­genos­senschaft steht vor stra­tegisch bedeu­ten­den Ent­schei­den für ihre Sied­lun­gen: Instand­set­zen, Gesamt­sa­nie­ren oder Erset­zen durch einen Neubau? Wel­che städtebau­li­che Dichte ist notwen­dig und mög­lich? Brau­chen wir in Zukunft Flexräume, nutzungs­neu­trale Räume oder lieber Ateliers? Wie kom­men wir zu einem natur­na­hen gemeinschaft­li­chen Frei­raum? Gehen ihre Genos­senschaf­ter*innen mit Ihnen gemein­sam die­sen Weg?

Die Bevöl­ke­rung Ihrer Gemeinde hat in den letz­ten 10 Jah­ren um 30% zugenom­men. Das Schulhaus platzt aus allen Näh­ten. Sie brau­chen ein geeig­ne­tes Wettbwerbsver­fah­ren nach den Regeln des öff­ent­li­chen Beschaffungs­we­sens? Ihre Ver­wal­tung fusio­niert mit der Nach­bargemeinde und benö­tigt neue Räume. An wel­chem Stand­ort, in wel­cher Quali­tät und zu wel­chen Kos­ten soll das neue Gemeinde­zen­trum ent­ste­hen?

Das ehe­ma­lige Gewerbe­gebiet wird ver­klei­nert. Neu soll hier quali­tätsvol­les Woh­nen im Alter in den his­to­ri­schen Indu­s­triegebäuden mög­lich sein. Ist dies bau­recht­lich mög­lich? Wie struktu­rie­ren sie den Ent­wick­lungs­pro­zess? Wie fin­den Sie die geeig­ne­ten Planer*innen und Partner*innen für diese Auf­gabe?

In einem ers­ten Schritt unter­stüt­zen wir Sie dabei, die rich­tigen Fra­gen zu formulie­ren: Was brau­chen wir wirk­lich? Wo ist der geeig­nete Stand­ort? Sind unsere Bedürf­nisse aus­ge­wogen? Wie machen es andere?

Dann folgt ein quali­fi­zier­tes hin­terfra­gen, anschlies­send set­zen Sie mit unse­rem Rat die Pro­jekt­ziele fest und formulie­ren eine Pro­jektde­fini­tion. Wir unter­stüt­zen diese mit Stra­tegie- und Machbarkeits­studien. Wir bera­ten Sie bei der Kom­mu­nika­tion mit den betei­lig­ten Nutzer*innen, Bewoh­ner*innen und Anwoh­n­er­gruppen.
Bei expe­ri­men­tel­len Bauvor­ha­ben zei­gen wir Ihnen Spielräume auf, loten zusam­men mit Ihnen die Mög­lichkei­ten und Gren­zen aus.
Wenn der Pro­jektrah­men geklärt ist, suchen wir mit Ihnen zusam­men die rich­tigen Partner­schaf­ten für Ihr Vor­ha­ben. Wir orga­ni­sie­ren und mode­rie­ren Wett­bewerbe, Studi­en­auf­träge und Plan­er­wahlver­fah­ren.

Neue BZO der Stadt Zürich – Was kommt auf Sie zu?

Seit Ende März 2026  liegt die neue Bau- und Zonen­ord­nung (BZO) der Stadt Zür­ich zur öff­ent­li­chen Ver­nehm­lassung auf. Die aktuelle Revi­sion ist umfas­send, sie nimmt u.a. The­men wie Ver­dich­tung, preisgüns­tigen Wohnungs­bau, Hitzeminde­rung, Netto-Null, ISOS sowie die Harmo­ni­sie­rung der Bau­be­griffe auf.

Diese The­men kön­nen einen starken Einfluss auf die weitere Ent­wick­lung Ihrer Lie­genschaf­ten, bzw. Ihrer Grund­stü­cke in der Stadt Zür­ich haben. Je nach Lage und Grösse der Grund­stü­cke stellt sich daher die Frage, ob sich damit neue Poten­tiale erschlies­sen oder ob sich die Ände­run­gen eher hem­mend auf eine weitere Ent­wick­lung aus­wirken. Wel­che Folgen hat die «nega­tive Vor­anwendung» auf geplante Neu- oder Umbau­projekte und wie sieht der zeit­li­che Ablauf der BZO- Revi­sion aus?

Sind Ihre Lie­genschaf­ten von der Revi­sion betroffen? Möch­ten Sie eine bes­sere Über­sicht erhal­ten? Gerne unter­stüt­zen wir Sie darin, die für Ihre Lie­genschaft oder Grund­stück relevan­ten Ände­run­gen und die dar­aus resul­tieren­den Folgen zu prüfen. Der Umfang der Abklär­un­gen kann auf Ihre Bedürf­nisse ange­passt wer­den.

Unsere Leistungen

• Bera­tung Bauherr­schaft
• Stra­tegie- und Machbarkeits­studien
• Planungs- oder pro­jekt­spezi­fi­sche Über­prüfung, Poten­ti­al­studie
• Chan­cen und Risiken von Bestandsgebäuden
• Orga­ni­sa­tion von Test­planun­gen
• Beglei­tung von par­tizi­pa­tiven Pro­zes­sen und Work­shops
• Orga­ni­sa­tion von Wett­bewer­ben, Studi­en­auf­trägen und Plan­er­wahlver­fah­ren
• Bera­tung zu Bauen mit Re-Use, Ein­fa­ches Bauen
• Mode­ra­tion
• Bera­tung zum Bau- und Sub­mis­si­ons­recht